Bouwnieuws!

Gepost op donderdag 14 december 2017

14/12/2017

De werklieden van de linoleum begonnen aan de voorbereidingen: de profielen werden geplaatst in de klaslokalen en de vloeren werden geëgaliseerd.
De deurpompen werden op de binnendeuren gemonteerd.
De schilders werkten verder aan de deuren en de muren van het middenblok en brachten verflagen aan op de plinten (die nu liggen te drogen).
Alle akoestische plafonds zijn afgewerkt. In de polyvalente ruimte geeft dit een ‘klare kijk’. De frames voor de tegelplafonds werden overal afgewerkt.
De doorgangen aan de buizen werden brandwerend afgewerkt. Ook het houten frame aan de doorgangsdeur tussen polyvalente ruimte en gang werd afgewerkt.
De vloermat aan de inkomhal (kant park) werd geplaatst.
De houten banken in de kleedkamers werden geplaatst.

07/12/2017

De omkasting aan de koepels werd ondertussen geschilderd in het geel. De schilderwerken van deuromlijstingen en deuren zelf verlopen volgens plan. Er zijn RAL-kleuren, maar de aanduiding NCS betekent nog een uitgebreider pakket (zo’n 30 000 kleuren).
De chape is nog steeds niet helemaal uitgedroogd, waardoor de plaatsing van linoneum voorlopig niet uitgevoerd kan worden. Maandag is er opnieuw een meting met de (onder)aannemer, de architect en de bouwheer.
De tussendeuren naar de gangen werden ondertussen ook geplaatst. Het was geen sinecure om de bovenlichten (ramen) op te tillen op de stellingen (in totaal 120 kg per stuk). De deur aan de technische ruimte draait naar anders open dan op plan. Op zich een goede zaak (extra plaats in berging), maar daardoor staat de schakelaar aan de verkeerde kant. Die wordt geplaatst.
Rond de buizen van de ventilatietoestellen werd een soort isolatierubber aangebracht, toch op deze die naar buiten gaan. Deze dient om condensatie tegen te gaan.

30/11/2017

De hal aan de inkomdeur werd betegeld, zodat nadien de vloermat er in te leggen.
De warmtepompen werden in dienst gesteld, waardoor de temperatuur in het gebouw nog verhoogd kan worden - nodig om de chape nog verder te laten uitdrogen, zodat de linoleum geplaatst kan worden.
De frames van de tegelplafonds in de keuken werden opgehangen - enkel de tegels zelf dienen nog geplaatst te worden.
De schilders zijn naarstig bezig om de deurlijsten en de kaders van de koepels te plamuren en te verven.
De sanitaire blokken in de kleutertoiletten werden afwerkt met MDF-platen, zodat deze nadien geschilderd kunnen worden.

16/11/2017

Onder en rond de koepels wordt een vierkant vrijgehouden in de plafonds, dit om de afwerking netjes te houden.
Aan de trap naar de technische ruimte werd een leuning geplaatst.
In de klaslokalen werden de plafonds afgewerkt, alsook de verlichting werd opgehangen. Het zijn LED-lampen die gependeld worden. De (groene) kabels zien er wat vreemd uit, die worden vervangen door witte draden en een rozet op de aansluiting met het plafond. Ook in de gangen waar de plafonds afgewerkt zijn, werd de verlichting reeds opgehangen. Algemeen werd er verder gewerkt aan de elktrische installaties.
De belijning van de sportvloer werd aangebracht: deze werd geverfd. Naast enkele cirkels, voetbalgoalen en looplijnen (wit) werd een officieel badmintonveld geschilderd (blauw).
De schrijnwerker startte met de plaatsing van de binnendeuren. De deuren hebben blokkaders (dus geen chambranten), die nadien geschilderd zullen worden. Op de aansluiting tussen de kaders met de muren aan de toiletten zit een redelijk grote speling (2 cm). Deze zal worden opgekit met siliconen door een specialist terzake.
In de keuken (en de toiletten) wordt een tegelplafond geplaatst. We bespraken een oplossing voor een ver uitstekende buis.
De toegangspoort werd eveneens geplaatst, met daarnaast het besturingssysteem voor de pompput (tegen de gevel van het hoofdgebouw).

02/11/2017

De elektriciteitsmeter in het hoofdgebouw werd vervangen door Eandis. Door een verhoging van voltage (naar 3 x 400 V) werd ook de elektriciteitskast van het hoofdgebouw en het kleuterpaviljoen aangepast.
Het hek met het poortje rondom het nieuwe speelplaatsgedeelte werd geplaatst. Ook de buitenaanleg aan de inkom werd afgewerkt. Het aanwerken van de gaten voor de houten palen (aan de ‘buitenklas’ - moeten nog geplaatst worden) bleek niet zo eenvoudig. Daar zal dan ook beton gestort worden.
In de turnzaal werd de nieuwe sportvloer gelegd. Een aantal oneffenheden werden geëgaliseerd, daarop kwamen dan een soort moussen matten. Vervolgens werden daarop metalen platen gelegd (twee lagen - in dwarsrichting) om tenslotte af te werken met een beige toplaag. Op deze vloer mag geen puntbelasting komen.
In de technische ruimte werd verder gewerkt aan de elektrische installatie, alsook aan het ventilatiesysteem.
Voor de afwerking van de koepels bedacht Wouter (directeur infrastructuur) een alternatief, dat hij demonstreerde aan de aannemer. Er zou gewerkt worden met een soort plastieken, buigzame plaat.
De schilders werkten aan de bepleisterde wanden in het middengedeelte van het gebouw (sanitaire ruimtes, kleedkamers, kitchenette).

12/10/2017

Volgende week wordt er gestart met de buitenaanleg. Enerzijds is dit de kleuterspeelplaats, met een verharding onder het afdak en een groenzone (gras), anderzijds is dit het aanwerken van de vroegere speelplaats. De stenen zullen niet gerecupereerd worden, er worden overal nieuwe aangewerkt: dit is goedkoper dan telkens de oude ‘af te kloppen’.
De levertermijn van de binnendeuren is langer dan voorzien, vooral diegene die de brandveiligheid moeten garanderen. De deurkaders zullen wel al geplaatst worden, zodat dit echt het allerlaatste werk wordt.
De schilder werkt verder aan de raamkaders. De opkitting gebeurt niet met de exacte RAL-kleur (want bestaat daarin niet) maar met een zeer gelijkende kleur (je ziet het verschil niet). Ook aan de binnenramen worden de voegen gekit - een voeg van bijna 1 cm dik. Er wordt een testvlak uitgevoerd om het resultaat in te schatten.
Er worden enkel logo’s voor de evacuatie geplaatst op de noodverlichting, de andere dient de school zelf te plaatsen in overleg met de preventiedienst.
Het groendak werd ‘ingezaaid’ met minuscule stukjes plantjes. Deze zullen vanzelf wortelen en beginnen groeien.
Het dak van de turnzaal wordt momenteel bekleed met akoestische platen (Heradisign). Ze zijn witgeschilderd, hierdoor klaart de turnzaal wel wat op.
Er werd nog verder gewerkt in de technische ruimte, die stilaan helemaal vol geraakt. De roosters in de ventilatiebuizen werden geplaatst. In het kantoor van de directie is een redelijk groot ventilatietoestel geplaatst… Een beetje ongelukkig, maar het zij zo. Later kan deze geïntegreerd worden in inbouwkasten.
De aansluiting van de lavabo’s in de kleuter-klassen (die later zijn bijgevraagd) zorgen voor wat technische moeilijkheden. Er wordt in plaats van een gegalvaniseerde sifon één in PVC voorzien. Nadien kan dit afgewerkt worden met een afkasting.

05/10/2017

De schilder is begonnen aan het leggen van een grondlaag op de chambranten rond de ramen. Deze hebben dezelfde kleur als het schrijnwerk (donkerrood).
De glaspartijen met deuren tussen de gang en de turnzaal werden geplaatst. Momenteel is er nog tape op geplakt, opdat mensen er niet tegen lopen. Nadien zal permanente visuele markering worden aangebracht.
De technische ruimte raakt goed gevuld. Het buizenwerk voor de ventilatie-unit (verluchting van turnzaal en polyvalente zaal) wordt geïnstalleerd. Ook is de verwarmingsketel geplaatst.
De plafonds worden volop geïsoleerd. De discussie omtrent de akoestische panelen is ondertussen beslecht: deze huidige aanwezige platen worden vervangen door het voorgeschreven type. Het is de discussie omtrent en nu de levertermijn van deze platen die de achterstand op de uitvoeringstermijn verklaart.
We bepaalden waar de verschillende hulpmiddelen in de toilet met douche voor mensen met een handicap geplaatst zouden worden. De andere toiletten en lavabo’s worden ondertussen ook geïnstalleerd. Er is gekozen voor een kraansysteem met een staaf.
Het groendak is helemaal uitgevoerd.

07/09/2017

Er werd een lange discussie gehouden over de brandveiligheid van de plafonds. Er was namelijk verwarring ontstaan omtrent de benaming: Heraklit platen zijn namelijk verschillend van Heradesignplaten (de ene zijn houtwolcementplaten, de andere magnesietgebonden, beide weliswaar van dezelfde firma). De conclusie is dat er een metalen regelwerk geplaatst wordt (met dwarsstructuren, die nadien met rotswol opgevuld zullen worden).
Nu de roofing bijna afgewerkt is, worden de rode dakranden geplaatst. Aan de achterzijde zullen deze contrasteren met de zwarte platen van de garages, aan de voorzijde met de witte platen boven de kleuterklassen.
In de technische ruimte en ook op het dak worden de warmtepompen geïnstalleerd. Deze werken een beetje zoals een ‘omgekeerde frigo’, energie wordt opgewekt door het krimpen en uitzetten van de lucht. Er bestaan ook grondwarmtepompen, maar die zijn veel duurder en voor waterwarmtepompen heb je een gans meer nodig. Omdat ze daardoor natuurlijk wel wat elektriciteit verbruiken, zullen op termijn zonnepanelen geplaatst worden. De doorboringen in de grondplaat boven de toiletten (nodig voor de doorvoer van de chauffagebuizen) zorgen niet voor gevaar voor de stabiliteit, dixit de ingenieur stabiliteit.
De toog in de keuken zal doorlopen doorheen het doorgeefluik. De omlijsting zal afgewerkt worden met MDF-platen.
De binnendeuren worden geplaatst in blokkaders, waarschijnlijk uitgevoerd in meranti of waterafstotende (liefst bruine) MDF.
Er werden al een groot deel tegels geplaatst, onder andere in de toiletten, douches en in de keuken.

17/08/2017

De dakisolatie werd in één laag van 20 cm uitgewerkt in plaats van 2, geschrankte lagen. Hierdoor kunnen minuscule koudebruggen ontstaan. Er was discussie of deze al dan niet in het lastenboek opgenomen waren. Waarschijnlijk kan hier weinig aan gewijzigd worden.
De eerste laag roofing werd reeds deels gebrand (bovenop de isolatie, er is ook een onderlaag roofing), er moet nog een tweede afwerkingslaag opkomen. In principe moeten deze mannen dit met een zekering doen.
Aan de aansluiting met het kleuterpaviljoen is er een insijpelingsprobleem, dat onderzocht en opgelost wordt.
De lengte van het groendak kan maximum doorlopend 40 m hebben… Ze wordt dan onderbroken door een grindlaag. Deze wordt ook geplaatst rond de koepels.
De vloerverwarming wordt momenteel geplaatst.
We discussieerden over de dichting van de uitzettingsvoegen in de lino, die boven op de vloerverwarming ligt. De uitvoerder vindt dat daartussen een profiel voorzien moet worden, terwijl de leverancier daar anders over denkt. Heikel punt is de kostprijs: minstens € 40 per lopende meter, waar er zo’n 80 m uitzettingsvoegen zijn. Alternatief is om de voegen te kitten met siliconen. Wordt ongetwijfeld vervolgd.

03/08/2017

Er is een nieuwe verantwoordelijke ter plaatse, die de werf zal opvolgen (samen met Geert Spits): Gert-Jan Willems, toevallig heeft hij dezelfde naam als het bedrijf.
De pur (vloerisolatie) wordt volgende week gegoten. Alles wordt netjes afgeplakt, vooral het zichtmetselwerk en de ramen. Deze isolatie wordt zonder CFK’s maar wel met HFK’s opgespoten (iets beter voor het milieu).
Ook het vensterglas (dat gehard is en daardoor een langere levertijd heeft) zal de volgende week geplaatst worden.
De voegers zijn bezig alles te voegen, behalve de grote gang… Dit gebeurt (om een niet zo duidelijke reden) nadien nog.
Voor de elektriciteit moeten er nog omschakelingswerken gebeuren van 3 x 220 V naar 3 x 380 V. In feite betreft het 3 x 400 V, maar in de volksmond worden nog de oude aantallen gebruikt. Wouter Roels, de directeur infrastructuur, neemt deze opdracht op zich.
Er van uitgaande dat er chambranten aan de deuren geplaatst zouden worden, werden er aanduidingen in alcoholstift op de muren geplaatst. Sommigen blijven echter in het zicht, dus moeten ze op de één of andere manier verwijderd worden.
De uitzettingsvoeg werd aan de deur van de turnzaal niet doorgetrokken, waardoor er nu enkele kleine barstjes in het voegwerk zijn. Er zal dan ook een voeg geslepen worden, die ook later zal doorlopen in de lino.
De glaspartijen in de binnendeuren zullen niet gecentreerd worden, om het geheel wat speelser te maken.

21/06/2017

De aansluiting op het rioleringsnetwerk van de stad verliep niet zo vlot, omdat er zich in de grond nog enkele onverwachte gasbuizen gevonden. Dit moest dan ook eerst onderzocht worden door Eandis.

15/06/2017

Aan de overgang van de gevel van de turnzaal naar de kleuterklassen is er geen zettingsvoeg gelaten (het stukje muur was te klein om deze te realiseren). We wacht af of er eventueel een breuk zou komen, die dan uiteraard hersteld zal worden.
Het is in schoolomgevingen verboden om in bloot bovenlijf te werken. Bij het branden van roofing is dit sowieso niet toegestaan, ook geen korte broek.
We bespraken de technische fiches van de bewegingsdetectoren, de alarminstallatie en de bel.
De ruwbouw is nu helemaal klaar, de werf wordt helemaal opgeruimd en vrij gemaakt. Zo is de turnzaal nu in volle glorie te bewonderen, want het ‘tussenverdiep’ is er uit gehaald. De kraan zal binnenkort ook worden verwijderd, de werfcontainer werd ondertussen ook al verplaatst.
Er is nog heel wat discussie over de inrichting van de technische ruimte. Daarom wordt er nu maandag op nieuw ter plaatse vergaderd met de ingenieur technieken, architect, werfleider en onderaannemers om dit uit te klaren.
Het is de bedoeling om eind deze maand de loodgieterij en de elektriciteit af te werken, nog voor het bouwverlof dus.
Het spuiten van PUR en PIR als isolatiemateriaal (toegepast op het dak) wordt niet meer aangeraden, vooral omdat dit niet als duurzaam aanzien wordt (moeilijk verwijderbaar). Ook zouden er stoffen vrijkomen die niet echt gezond zijn.

08/06/2017

Om in regel te zijn met de wetgeving rond legionella, werd het buizenwerk van de douches (stilstaand warm water over een afstand) herbekeken.
Er zal geen verlaagd plafond worden geïnstalleerd in de kitchenette, noch in de kleedkamers, wel in bepaalde toiletten.
De bevestiging van de palen aan de patio (inkomplaats aan de refter) zou met een poer gebeuren - dat is een soort sokkel. Voor extra stevigheid zal er ook nog beton worden rond gegoten.
De muur aan de patio werd ondertussen opgemetst, ook het buitengedeelte daarvan in gevelsteen schoot al goed op.
Op het gelijkvloers worden de toiletten, lavabo’s en douches geïnstalleerd. Er was nog discussie over de automatische spoeling van de urinoirs: die zou zeker niet op batterijen gebeuren, en dat waren de werklieden wel van plan.
We overlegden redelijk lang over de inkomdeuren (aan de kant van de patio en aan de kant van het park). De eerste zal ‘assymetisch’ worden, met binnenin een paniekkruk en aan de buitenkant een trekker of bol. Bij de tweede zijn zijlichten voorzien, maar die bleken nogal klein uitgetekend (1,5 cm in realiteit - dit wordt verbreed naar 20 cm).
Volgende week gaat de voeger aan de slag en zal ook op de benedenverdieping begonnen worden met het aanbrengen van schuimbeton.

01/06/2017

Iedereen heeft gezien dat de roofing op een deel van de daken gebrand werd… Gelukkig is er nog een groot tweede deel, afwachten of het weer even mooi zal zijn als de afgelopen week.
De hangtoiletten aan de kleuterklassen werden ondertussen geïnstalleerd.
Op de werfvergadering werd lang gediscussieerd over de aansluiting van het plafond aan de deur van de kleutergang. Ter plaatse werd een oplossing gevonden.
De meiboom werd geplant op het dak, wat betekent dat de ruwbouwwerken ten einde gelopen zijn.
Er is blijkbaar een tekort aan bepaalde isolatiematerialen (stond ook in de krant) dat nu ook voelbaar is op onze werf. De prijzen zijn gestegen met 15 tot 20%.
Onder de linoleum wordt een akoestische mat van 5 mm geplaatst, zodat geluiden beperkt worden doorgegeven aan aanpalende lokalen.
Achter de lavabo’s in de kleuterklassen zal een plexiplaat gezet worden, zodat de kleur van het gepleisterde sanitaire blok zichtbaar blijft.

04/05/2017

Tijdens het weekend kreeg ik verschillende berichten dat de werfhekkens omgewaaid waren. Omwille van de toen hevige wind, leek dat een plausibele oorzaak… Er rees echter het vermoeden dat er misschien kwaad opzet in het spel was, want losliggende isolatieplaten waren geen millimeter verschoven. Een beetje vreemd.
Met de ingenieur technieken en de onderaannemers ‘loodgieterij’ en ‘elektrische installaties’ bekeken we de opstelling van de verschillende toestellen in de technische ruimte. Door de buizen anders te laten lopen via de muren en het dak, zouden we in de tussenruimte meer berging verkrijgen, wat uiteraard positief.
Wat de patchkast voor het netwerk betreft: oorspronkelijk waren er 42 eenheden voorzien, wat overdreven veel is voor het gebruik. Er wordt gekozen voor ene eenvoudige wandkast.
We bespraken ook de koppeling van het bestaande verwarmingssysteem in het kleuterpaviljoen op het nieuwe circuit. Zowel de vloerverwarming als de radiatoren zullen aangesloten worden op dezelfde ketel, terwijl er oorspronkelijk een aparte ketel voorzien was voor de radiatoren. De wordt gesupprimeerd, maar de connecties zullen wel blijven (in het geval dat achteraf blijkt dat er toch nog een extra verwarmingselement nodig is).
Uit de lichtstudie van de polyvalente zaal in de nieuwe ‘lampopstelling’ bleken er bepaalde zones onderbelicht te zijn (tussen 100 en 200 LUX, wat te weinig is). De toestellen worden herbekeken. Ook werd omwille van het zicht gezocht naar een nieuw type noodverlichting aan de buitenzijde van het gebouw (mogelijk wordt deze bevestigd op het bestaande afdak). Dit licht is om de evacuatiezone te verlichten.
De werkmannen zijn begonnen aan de opbouw van de luifel. Dit wordt in houtskelet uitgewerkt, met zogenaamde FJI-liggers (deels uit spaanderplaat), in een I-profiel). Deze blijken even stevig te zijn dan volle balken.
De scheiding tussen de speelplaats en het toekomstige park zal worden gemaakt door een eenvoudige zwarte afrastering, waar tegen nadien klimop kan groeien. De palen moeten dan minstens een dikte van 60 mm hebben. Hoogte van het hek is 1,50 m.

27/04/2017

De toegangspoort aan het nieuwe gebouw zal uitgevoerd worden in dezelfde stijl als de omheining van het park. Het wordt een dubbele poort, die naar binnen (in plaats van oorspronkelijk naar buiten) zal opendraaien. De actieve vleugel komt tegen de muur. Deze poort wordt voorzien van een gemotoriseerd slot.
Een buurtbewoner diende een klacht in omtrent een tuinmuur die beschadigd zou zijn door de werken. Dit werd direct doorgestuurd naar de verzekering. Indien het een ‘foutloze’ schade zou betreffen (wat hier niet het geval is), zou de bouwheer (de school dus) de schade moeten betalen… Voor zulke gevallen (en andere risico’s) werd een ABR (alle bouwplaats risico’s) afgesloten.
We bespraken het advies rond de benodigde beroostering in de verschillende deuren, voor de ventilatie. Soms volstaat een deurspleet, soms is een ventilator nodig. In onze damestoiletten is een ventilatie van 50 kuub per uur nodig, bij de heren 100 kuub (heeft vermoedelijk te maken met de urinoirs), onze kleedkamers hebben 200 kuub per uur nodig. Bij deze laatste worden dan ook roosters geplaatst.
Op één punt in de gevel, aan het schuinoplopende deel, is het omwille van een overgang met balk niet mogelijk een raam te plaatsen. Daar wordt een sandwichpaneel geplaatst, uitgevoerd in aluminium (kleur van het schrijnwerk, met name rood).
Bij het lichtplan werd geen rekening gehouden met de koepels. Daarom worden er in de polyvalente ruimte enkele lichtpunten verplaatst (meer ‘lukraak’ maar uiteraard volgens de normering). De armaturen zijn cilindervorming. In een refter en kleedkamer is er 200 LUX vereist, in een klaslokaal 300 LUX (vaak wordt er gegaan tot 500 LUX), in een gang 100 LUX. http://www.werk.belgie.be/defaultTab.aspx?id=611 Op de lichtstudie zie je welke delen op welke wijze verlicht worden.

20/04/2017

Tegen woensdag moet een dele van het berging aan de turnzaal vrijgemaakt worden, omdat de elektriciteit zal worden aangepast. De kabel zal via de kruipkelder (het toegangsluik bevindt zich ook in de berging) naar de nieuwbouw worden doorgetrokken.
Iedereen zal al wel gemerkt hebben dat er gestart is met het metsen van de gevel. Oorspronkelijk was het de bedoeling om de stenen te verlijmen, maar om praktische redenen is er toch voor gekozen om ze te metsen met dunmortel. De stenen zijn van een langer type dan standaard, maar hebben dezelfde kostprijs (enkel bij die steensoort het geval).
Tussen de balken van het plafond van de turnzaal worden schotten geplaatst, zodat deze niet beginnen te torsen. Ze werden netjes op één schotlijn gezet, niet voor het zicht (komt een vals plafond over).
De plaatsing van de deur van de technische ruimte verschilt van de architectuurplannen, en is gebaseerd op de techniekplannen. Daardoor verliezen we handige ruimte in de berging. Er wordt onderzocht waarom dit verschillend is, mogelijk wordt de deur nog verplaatst.
Wanneer er op glas folie wordt bevestigd, vervalt de garantie. Dit heeft ten dele te maken met het feit dat deze daardoor thermisch onderbroken wordt.
Het raampje aan groep 1 zal open blijven, oorspronkelijk was het echter de bedoeling om et dicht te metsen.
Aan de drie daken zal een ladderbeveiliging geplaatst worden.
Er lopen vijf wachtbuizen van de nieuwbouw naar het oude gebouw: één voor zwakstroom, voor sterkstroom, voor water, voor gas en één extra.
Voor de belijning van de turnzaal is het voorstel het ontwerp van de architecte te nemen: een badmintonveld, twee ‘looplijnen’ en vier cirkels.
De hangtoiletten worden voor de volwassenen aan de bovenkant op 40 cm gehangen, de kleutertoiletten op 35,5 cm, de lavabo’s op 60 cm. Deze worden voorzien van een draaiknop in plaats van een drukknop (onhandig voor kleuters).

10/04/2017

Het dak van de kleuterklassen werd geplaatst: eerst werden de predallen gelegd, nadien kwam daarover een laag beton, goed voor in totaal 18 cm. Ook werden de houten balken van het dak van de turnzaal geplaatst.
Aan de burelen en het zorglokaal werd de eerste isolatie geplaatst. De eerste onderstenen staan klaar om daarop de rode gevelsteen te metsen. Er werd ook al een zone vrij gemaakt voor beplanting.
Het houten kader voor het gieten van de betonbalk aan de inkomkant van de polyvalente ruimte werd klaar gemaakt, net als de steunpilaren voor de muur die loopt van die ruimte tot aan de inkompoort.
Ook boven de garages werd dubbele isolatie geplaatst. Onderaan wordt een regellat aangebracht, die dan waterdicht gebrand werd met roofing. Daar bovenop komen dan leien.
De stad Mechelen is gestart met de afbraak van het huis aan de Kalverenstraat - enkel de voorgevel staat nog. Hier komt de tweede doorgang naar het aan te leggen parkje.

30/03/2017

We bekeken op welke deuren we trekkers zullen plaatsen, welke krukken nodig hebben en welke met rolsloten uitgerust zullen worden.
Om veilig het dak te betreden, worden er verschillende leeflijnen voorzien, met tevens vaste punten (om een zogenaamde ‘penduleval’ te vermijden). De hellingsgraad van de kleutersklassen (15%) en de polyvalente zaal (11%) worden op dat vlak gelijk gesteld met platte daken. Er zal ook op drie punten een systeem worden voorzien om ladder vast te zetten.
Er bleek een probleem te zijn met de ter plaatse gegoten balken. De wapening zit te dicht aan de zijkanten, waardoor in buitentoepassing o.a. betonrot zou kunnen optreden en de stabiliteit niet gegarandeerd is. Zij worden wel gerecupereerd om binnenin te gebruiken (boven ramen, geen overkragingsprobleem), en krijgen daarvoor nog een aparte behandeling.
De afwatering van het dak aan de gang van de kleuterklassen over een lengte van 35 meter bleek problemen op te leveren voor de hellingsgraad (waardoor het dak aan de ene kant te hoog zou kunnen komen liggen), vooral ook omdat een deel van het water van het dak van de turnzaal daar ook bijkomt. Er werden verschillende opties besproken, weerhouden werd het idee om een pijp te leggen aan de achtergevel, zodat het water van het dak van de turnzaal voorbij de helft zou wegstromen.
De zichtbare regenpijpen zullen in zink worden uitgevoerd, de ‘onzichtbare’ (achterzijde gevel) in PE (zwartkleurig). In deze laatste zijn er meerdere en grotere diktes.
De trap naar de berging en technische ruimte werd geplaatst. Daarover werd ter bescherming een soort ‘tapijt’ gelegd. Daardoor is het dak nu makkelijk toegankelijk.
De horizontale poutrels voor de polyvalente zaal alsook deze voor de mezzananis in de kleuterklassen werden behandeld met een brandwerende verf en geplaatst.

09/03/2017

We bespraken op de werfvergadering verschillende technische fiches, die vooral in standaard-uitvoering beschreven zijn. Er komen drukknoppen in de douches (behalve in deze voor mensen met een handicap - daar komt een gewone, met thermostratische mengkraan), de brander is van een minder bekend merk (maar goedgekeurd door de ingenieur technieken) en de urinoirs worden voorzien van een elektronisch spoelssysteem.
Er werd nagedacht over de afwerking van het muurprofiel, dat in rood zal worden uitgevoerd en tegen de rand met rode roofing waterdicht zal worden gemaakt.
Door een herbereking door de ingenieur akoestiek, blijkt dat slechts 160% van de 200% akoestische materialen moeten worden voorzien in de turnzaal. Dat betekent concreet gordijnen over één lange en één korte zijde.
De ruwbouw schiet goed op! Er resten nog de muren aan de turnzaal, het dak van de polyvalente ruimte en de turnzaal (met betonnen balken) en het opmetsen van de muren aan de klassen. Nadien wordt er begonnen aan de gevel.

18/02/2017

We bekeken op de vergadering en op de werf ter plaatse een probleem omtrent de aansluiting van een regenpijp van het kleuterpaviljoen. Deze zou voor het raam aan de buitenpatio verschijnen.
Vrijdag werden de prédallen (betonnen onderplaten voor het plafond) aan de gang en de berging van de turnzaal gelegd. Daarop komt dan een betonlaag, isolatie, het groendak.
De aansluiting van de muren met het dak van de garages werd voorlopig dicht gelegd met roofing. Nadien zal er isolatie worden geplaatst met daarvoor parelgrijze leien.
Het dak in de refter/polyvalente ruimte loopt schuin omhoog. De plaatsing van de balken (die horizontaal liggen) op de betonnen pilaren was niet helemaal duidelijk - dit werd uitgeklaard. De exacte hoogtes worden nogmaals doorgestuurd.
Er werd afgesproken om het gevelwerk te verlijmen, en niet te werken met dunmortel. Verlijming is sterker, de voeg is kleiner (5 mm in plaats van 8 mm) en dumortel vergt echt ‘mestwerk’ en is dus moeilijker (en dus kostelijker in uitvoering).
Aan de noodzijde van de turnzaal wordt een zogenaamde ‘Kalwall’ geplaatst. Dit is een Amerikaans systeem: het zijn lichtdoorlatende kunststoffen platen. Ze zijn heel sterk en hebben een héél goede Uw-waarde (0.78 tegenover 1.3 voor zéér goede gewone ramen). De leveringstermijn is 18 weken. (http://www.mijnepb.be/ug-uf-uw-waarde/) De plaatsing vormt echter nog een probleem. Er wordt uitgezocht of er een extra profiel nodig is, omdat de berekende winddruk (intern en extern, in combinatie) maximum 666 Newton per vierkante meter mag bedragen (wat neerkomt op zo’n 61 kg per vierkante meter).
In het dak van de kleuterklassen is betonwapening voorzien aan de muren, maar niet centraal. De aannemer stelde de vraag aan de ingenieur stabiliteit of deze ook niet centraal in het dak voorzien moet worden.
Op de gemetste muren zien we nog een smalle steen gemetst. Dit is om het geheel correct te doen uitkomen. Er kon ook gekozen worden voor een rij stenen van 3 x 15 cm (in plaats van nu 2 x 20 + 5), maar dat zou ook vreemd zijn. Aan de buitenzijde wordt dit niet zichtbaar, omdat er een gevelsteen voor komt.

11/02/2017

De ingenieur technieken berekende dat de elektrische installatie een vermogen van 100 ampère nodig heeft. Alleen al de warmtepomp (een soort ‘omgekeerde koelkast’) heeft 28 ampère nodig. Die warmtepomp wordt geïnstalleerd om de EPB te behalen. Momenteel heeft de school 23 ampère ter beschikking, deze wordt dus uitgebreid. Eandis komt dit in orde brengen. Onder de 80 ampère kost dit ongeveer € 300, daarboven (wat bij ons het geval is) wordt zo’n € 3000 aangerekend.
Er werd gekozen voor een groendak om verschillende redenen… De architecte heeft een nota opgesteld, die je in bijlage vindt). Er kon op de horizontale stukken ook met grind gewerkt worden, maar dan is een regenwaterput verplicht.
Alle ‘natte zones’ (berging, sanitair, keuken,…) krijgen een betegelde vloer. Oorspronkelijk was voorzien dat keuken en sanitair betegeld werden met stenen van 60 cm x 60 cm, de overige met tegels van 30 cm x 30 cm. Omdat dat laatste goedkoper is (grotere tegels moeten bijvoorbeeld dubbel verlijmd worden, ook moeilijker om te leggen), hebben we gekozen om overal 30x30 uit te voeren. Het wordt een effen, donkergrijze vloer. De leveringstermijn bedraagt 6 tot 12 weken. De muurtegels zullen in het wit uitgevoerd worden.

02/02/2017

De werf vlot bijzonder goed, zo snel dat we wachten op bepaalde berekeningen van de architect stabiliteit om bijvoorbeeld balken te kunnen gieten.
Momenteel zijn er 12 bouwvakkers aan de slag, waarvan een aantal externe (gespecialiseerd in het gieten van beton). Voorlopig zal de focus dan ook gelegd worden op de verdere afwerking van de voorzijde van het gebouw (refter, sanitair, zorglokaal en bureau).
De binnendeuren zullen in witte trespaplaat worden uitgevoerd. Daarop kunnen dan in de kleur van de bepleisterde binnenmuren iconen van het schoollogo aangebracht worden.
We hebben besloten om geen van de buitendeuren in staal uit te voeren, maar wel in aluminium.
Door de hellingsgraad van het dak met 1% te wijzigingen, wordt er 14 cm gewonnen, wat voldoende is om de ventilatie-units op de oorspronkelijk voorziene plaats te installeren.
De voorbereiding van de mezannine zal gebeuren met een poutrel (die in het zicht blijft 22x22) en houten balken in de andere richting. Deze houten balken kunnen daardoor kleiner blijven, wat weer hoogtewinst oplevert.
De deur van de turnzaal naar de speelplaats zal enkel gebruikt worden als nooddeur, dit om ‘bevuiling’ zo veel mogelijk te vermijden.
Met een rooktest wordt gecontroleerd of de buizen van afvalwater en hemelwater correct gescheiden zijn. Dit wordt wel niet op elke werf gedaan, maar in principe kan dit gecontroleerd worden.
En het zand van de zandbak werd aan de zijkant van het schoolgebouw gestort. Opgeruimd staat netjes!

28/01/2017

Het was een lange werfvergadering! Er werden dan ook heel wat technische zaken besproken:

Met de ingenieur ‘technieken’:
> Er is een aanvraag gedaan bij Eandis voor 3 x 380 V.
> In plaats van te werken met magneetcontacten voor openstaande branddeuren, wordt er gekozen voor automatische deurpompen.
> Aan de buitenzijde van het gebouw is ook een noodverlichting voorzien, om de evacuatieweg te verlichten.
> In de luifel aan de zij-inkomdeur wordt een rood lijnlicht voorzien, alsook ons ‘verlicht logo’. Deze worden geregeld door een astroklok (zodat ze aangaan wanneer het donker wordt).
> De luchtgroep in de technische ruimte zal afwisselend (afhangend van gebruik) de refter en de turnzaal ventileren. Dit wordt geregeld door kleppen.
> We hebben het lang gehad over de ideale positionering van de ventilatie-units in de klassen. De kostprijs wordt berekend voor een aan- en afvoer van lucht door het dak.
Met de aannemer voor het buitenschrijnwerk:
> Er is geen directe meerwaarde (maar wel meerkost) om de slabben aan de ramen uit te voe-ren. In de toekomst zal dit systeem zelfs niet meer gebruikt worden.
> Aan de inkom zal omwille van de stevigheid een stalen deur uitgevoerd worden (in plaats van aluminium). De trekker voor deze deur wordt over de ganse lengte bevestigd, en niet tot in de helft - onvoldoende stevig bij veelvuldig en intensief gebruik.
> In de deur van het buitentoilet komt doorschijnend glas te zitten.
Met de ingenieur ‘stabiliteit’:
> Er werd nagedacht over de mogelijkheden om de muuropbouw aan de luifel technisch uit te voeren.
> We (ze) discussieerden lang over de noodzaak van akoestische onderbrekingen.
> Via tabellen en studiewerk (SCHÖCK) werd de belasting van de verschillende betonstructuren overlopen (o.a. de onderhoudslast, de sneeuwlast, het groendak,… werden in rekening gebracht.
>Ik leerde dat metselwerk ‘thermisch dood is’ terwijl beton net wel inkrimpt en uitzet.

20/01/2017

Het blijkt toch niet zo’n evidente bouwconstructie te worden, onze uitbreiding want ook deze keer waren er weer enkele technische discussies (vooral over de dakaansluiting en de betonranden en de rolkraag).

Wat de gevel betreft, werd het voorstel gelanceerd om het staand metselwerk in het deel van de gevel toch liggend uit te voeren… Een minprijs. Ik gaf de voorkeur aan de staande uitvoering, maar esthetiek is natuurlijk niet alles natuurlijk (en het zal er sowieso we goed uitzien).
Omdat de gevel schuin oploopt (met het dak mee) zullen de betonnen zuilen hoger worden ingegoten en nadien schuin afgesleten.
Op donderdag werkten de bouwvakkers nog bij -2°C. Zij werkten de bekisting af voor de betonwerken. Bij deze temperaturen kan er natuurlijk niet gestort worden… Op vrijdag was er dus een vrije dag voorzien (weerverlet dus).
Ook de buitenluifel aan de kleuterklassen dienen akoestisch geïsoleerd te worden, ook al betreft het slechts een beperkte grootte.

De volgende werfvergadering gaat over de verschillende technieken en zal waarschijnlijk tot diep in de namiddag duren.

17/01/2017

Er was een lange discussie over een deel van het metselwerk dat opstaand gemetst wordt. Door kleine verschillen in de steengroottes kunnen er dan ‘verschuivingen’ in de voegen ontstaan en is er mogelijk een probleem met de dakrand.
De inkomdeur wordt een zogenaamde ‘taatsdeur’. We hebben het moeten opzoeken: het is een pivotdeur of een kozijnloze deur (draait op twee punten in vloer en plafond).
Er werd ook een verrekeningsvoorstel ingediend voor luchtdichte folie (een soort slabben) aan de ramen. Zo wordt de tocht nog beter tegen gehouden.
De betonplaat onder de turnzaal (en alle andere lokalen) is slechts 20 centimeter dik. Potten insteken voor palen zou een extra versteviging (en dus meerkost) betekenen. Er zijn echter alternatieven mogelijk.
Er was ook een eerste contact met een vertegenwoordiger van Jansen-Fritsen voor de uitrusting van de turnzaal, die helaas niet gesubsidieerd wordt. Het gaat over sportramen, badmintonnetten e.d.
De voorbereidingen worden genomen voor het gieten van de betonnen wanden en balken aan de turnzaal. Omdat het een redelijk grote afstand betreft, wordt mogelijk een ‘krimpvoeg’ voorzien. Op die manier krijg je geen kleine barstjes (zogenaamde haarlijnen) in het beton, wanneer dit uitzet en/of krimpt. De centrepennen die de schotten vastzetten zullen nadien wel zichtbaar blijven in een patroon.
Ik vernam ook dat alle sleuven werden afgegraven door een machine die ingesteld werd door een GPS. Dat zorgt er voor dat het werk sneller vordert (twee werkdagen winst, wel duurdere installatie uiteraard).